전세대출 대환 대출 저금리 정부가 서민들과 실수요자들을 위한 대환용 정책대출을 출시한다. 무역분쟁과 경기하강 우려로 장 단기 금리 역전현상이 지속되면서 변동금리를 고정금리 주택담보대출로 갈아타려는 수요가 많아져서다. 이날 금융위는 금리하락 현상과 장 단기 금리 역전 등 주택금융시장의 변동 상황을 점검하는 한편 변동금리 준고정금리 대출을 저금리의 고정금리로 대환하는 '주담대 갈아타기' 상품의 출시 계획을 밝혔다. 변동금리 대출은 기존대출의 범위에서 저금리 장기 고정금리 정책모기지로 대환한다. 청년 전세자금 저금리 지원 대상이 현행 만 25살 미만에서 만 34살까지로 확대된다. 국토부는 우선 '청년 버팀목 전세대출' 지원 대상을 크게 늘린다. 기존 지원 대상인 만 24살까지의 단독세대주에 대한 혜택은 더욱 ..
버팀목전세자금대출 신용대출 신한은행이 아파트를 제외한 다세대 빌라, 단독다가구, 오피스텔 등의 전세자금대출 취급을 일시적으로 중단한다. 한 은행권 관계자는 "정부가 고가 주택에 대한 주택담보대출 규제를 강화하자 주택 매매 수요가 감소한 대신 전세 수요가 늘어났는데, 다세대 빌라 등의 전세자금대출은 아파트 대비 리스크가 높아 신한은행이 이같은 결정을 내린 것으로 보인다"면서도 "그렇다해도 대출 금리를 높이거나 심사를 강화해 신규 취급을 줄여가는 편이 일반적인데, 이렇게 전면 중단한 것은 굉장히 이례적"이라고 말했다. 임대차 3법 등 정부의 부동산 규제로 전세가 줄고 월세가 급증하자 은행권이 월세 자금대출의 상품 가능성을 들여다보고 있다. 시중은행 한 임원은 "전세 소멸론이 확대되면서 내부적으로 월세 대출의..
신용대출 마이너스 통장 동시 본격적인 금리인상기에 접어들면서 신용대출과 마이너스통장 금리도 일제히 상승하고 있다. 시중은행 관계자는 "주택담보대출보다 신용대출이나 마이너스통장대출은 금리가 높아 금리 상승기에 해당 취약차주들은 더욱 부담이 커질 수 있다"면서 "동시에 은행 입장에서도 신용대출의 경우 담보대출이 아닌 만큼 건전성 악화 요인으로 작용할 수 있다"고 말했다. 국내 시중은행들이 금리를 올리고 한도를 낮추는 등 신용대출 조이기가 본격화되고 있다. 26일 금융권에 따르면 KB국민은행은 오는 29일부터 가계 신용대출 한도를 일제히 낮추고 금리를 올린다. 우리은행도 다음달 6일부터 주력 신용대출 상품인 '우리 주거래 직장인대출' 최대 금리우대를 낮춘다. 은행권의 잇단 금리인상은 금융당국이 신용대출 속도 ..
신용대출 받으면 신용등급 하락 대출상품을 이용할 때 개인의 신용등급은 대출한도나 금리 등을 결정하는 항목 중 하나가 된다. 그럼 대출을 받지 않고 신용카드를 쓰지 않으면 개인의 신용등급은 무조건 좋을까. 신용거래기간, 대출상환이력, 이자납부실적, 카드사용실적 등 다양한 정보를 바탕으로 개인의 신용등급이 결정되기 때문에 신용거래를 전혀 하지 않으면 개인을 신용도를 판단할 수 없는 자료가 없어 신용등급 받기가 어렵다. 적당히 금유기관과 꾸준히 거래하고 제때 대출을 상환하는 등 개인의 신용등급을 관리할 필요가 있다. 금융당국에 따르면 지난달 금융권의 신용대출 증가폭은 6조2000억원으로 1년 전보다 거의 두 배가량이 증가했다. 소득이나 재산이 많다고 해도 금융거래 이력이 없으면 낮은 신용등급에 머물러 있는 경..
카카오 신용대출 마이너스통장 금융당국이 지난 14일 고소득자의 신용대출을 죄는 방향으로 규제를 예고하자 규제 실행 시점인 30일 전에 신용대출을 받아두려는 사람들이 은행 온라인 창구로 몰려들고 있다. 이번 규제의 핵심은 30일부터 연 소득 8천만 원을 넘는 고소득자의 신용대출 총액이 1억 원을 초과하면 개인 차주(돈 빌린 사람)별로 '총부채원리금상환비율(DSR) 40% 이하(비은행권 60% 이하)' 규제를 받는 것이다. "규제 시행 전에 신용대출 받아놓으면 대출회수 대상이 아닌 거죠? 내년에 주택담보대출, 신용대출을 '풀'로 끌어다가 신혼집을 장만하려고 했는데, 당장 은행으로 달려가야겠네요." 금융당국이 이달 30일부터 고소득자의 신용대출을 조이는 규제를 예고하자 늦기 전에 '막차'를 타려는 대출 수요자..
전세자금대출 중도상환수수료 내일(30일)부터 대출금을 상환하면서 소득공제 혜택을 받을 수 있는 '전세자금보증' 특례상품이 출시된다. 29일 주택금융공사는 오는 30일부터 이같은 내용을 골자로 하는 '부분분할상환 약정자 특례 전세자금보증' 상품을 선보인다고 이날 밝혔다. 한국주택금융공사는 대출금을 상환하면서 소득공제 혜택을 받을 수 있는 '부분분할상환 약정자 특례 전세자금보증'을 출시한다고 29일 밝혔다. 본인과 배우자가 모두 무주택자인 경우 이용할 수 있는 이 상품은, 대출기간 원금의 5% 이상을 분할상환해야 하며 최저 보증료율(0.05%)가 적용된다. 원리금 분할상환이 가능한전세대출 상품이 나온다. 한국주택금융공사는 대출금을 상환하면서 소득공제 혜택을 받을 수 있는 '부분분할상환 약정자 특례 전세자금보..
규제지역 주택담보대출 앞으로 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역 등 부동산 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받으면 '6개월 내'에 반드시 전입을 해야 한다. 관리방안은 '무주택자'의 경우 전 규제지역에서 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받으면 주택가격과 상관없이 6개월 내에 반드시 전입하도록 했다. 지금은 투기지역과 투기과열지구 내 시가 9억 원 초과 주택 구입 시에는 1년 안에 전입 의무가 부과되고, 조정대상지역은 2년 안에 전입하면 된다. 이달 말부터 신용대출을 1억 원 넘게 받아 서울 등 규제지역에서 집을 사면 대출금을 회수해가는 고강도 규제가 적용되면서 대출 수요자들의 혼란이 커지고 있다. 30일 이전에 1억 원 넘게 신용대출 받은 사람이 기존 대출을 연장하거나 금리 등을 재약정할 ..
연봉 8천만원 대출 회수 지난해 말 4%였던 가계대출 증가율이 지난달 7%를 넘어서자 정부가 고소득자를 중심으로 신용대출 규제에 나섭니다. 금융위원회는 코로나19 극복과정에서 생활자금 등으로 인한 부채증가는 불가피하지만, 신용대출의 부동산시장 유입은 위험요소라며 가계 대출 규제가 필요하다고 밝혔습니다. 또 지금까진 주택담보대출에만 해당되던 소득대비 갚아야 할 원리금 비율, 즉 DSR 규정을 연봉 8천만 원이 넘는 고소득자가 1억 원 넘게 신용대출을 받을 때도 확대 적용합니다. 이달 30일부터 연 소득 8천만원을 넘는 고소득자가 총액 1억원 이상의 신용대출을 받으면, 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 40%(비은행권 60%)가 적용된다. 신용대출이 1억원이 넘어 DSR 40% 규제를 적용받는데 ..
주택담보대출 제한 투기지역 및 투기과열지구의 시가 15억원 초과 아파트에 주택담보대출을 전면 금지하기로 한 정부의 '12.16 부동산 대책'과 관련해 헌법재판소가 헌법 위반 여부를 심리하기로 했습니다. 헌재는 12.16 부동산 대책이 헌법상 행복추구권과 평등권, 재산권 등을 침해한다며 지난해 말 청구된 헌법소원심판 사건을 전원합의체서 심리하기로 했다고 오늘(22일) 밝혔습니다. 정부가 걷잡을 수 없이 끓고 있는 부동산 시장 과열을 가라앉히기 위해 강도 높은 대책을 내놨다. 다주택자와 임대사업자의 대출을 제한하고, 종합부동산세 등 조세 제도를 강화해 투기를 막고 집값을 잡겠다는 의지를 강하게 드러냈다. 주택임대사업자는 투기지역, 투기과열지구 내 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 40%로 제한된다. 다주..
신용대출 한도 DSR 금융당국이 고액 신용대출에 대한 규제를 더욱 강화하기로 하면서 그 세부적인 시행 기준에 관심이 쏠리고 있다. 이번에 추진되는 신용대출 규제 중 대출을 받으려는 차주에게 당장 직접적으로 적용되는 것은 ▷연 8000만원을 초과하는 사람이 은행에서 1억원 넘는 신용대출을 받으려할 경우 총부채원리금상환비율(40%)를 적용받는다는 것(비은행권은 60%) ▷1억원을 초과해 신용대출을 받은 사람이 대출 1년 이내에 규제지역에서 주택을 구입할 경우 대출을 회수한다는 것 두가지다. 연말을 앞두고 국내 주요 은행이 가계대출 총량 관리에 들어갔다. 11일 은행권에 따르면 NH농협은행은 지난 9일부터 주택관련대출을 내줄 때 적용하는 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 한시적으로 강화했다. 전세 끼고 갭으..